通常来说，房贷利率的组成模式为LPR+基点，其中这个基点由银行按照每个用户的信用资质情况来决定，也就是说个人信用资质条件越好，这个基点就会越低，最终形成的房贷利率就会越便宜。因此用户在申请房贷时，只要确保自己的个人信用资质条件较为优秀，那么最终就能够得到较低的房贷利率。所以保持良好的个人信用是具有相当大的作用的。
1、贷款利率的浮动幅度贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。
2、贷款利率的调整频率目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再做调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。
3、办理贷款产生的费用在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。
4、贷款成本目前各家银行贷款的利率都差不多，在相同的贷款期限内，贷款成本就主要体现为银行对在提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。因此，建议借款人选择提前偿还贷款方面无违约金，偿还贷款金额起点低，并能调整还款方案的银行。
5、贷款服务在贷款服务方面，借款人应选择手续简便，简单易操作的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，能够给大家提供网上银行、短信提示服务，特别应选择可以同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。
6、贷款产品如果想要申请按揭贷款买房，尤其是头次申请的话，借款人能够准确的通过个人收入等各方面条件享受到一定的利率优惠折扣，至于具体申请手续，各个银行都有不同的有关要求。另外，不同银行的房贷产品不完全一样，甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出，若新产品更划算，能够最终靠转按揭的方式实现不一样的产品间的转换。
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